Sunspear conseils | Cabinet d'expertise comptable de conseils immobilier

Nos services couvrent:

– La recherche et négociation du bien immobilier idéal dans le cadre de leur investissement immobilier locatif.

– Evaluation de l’enveloppe travaux, revue des devis, cahier des charges, plans afin d’optimiser vos surfaces et donc vos revenus locatifs ainsi que le potentiel de plus-value (Dans le cadre de rénovation, division de plateau ou d’appartement)

– Obtention et négociation du financement idéal (Durée de prêt, % de financement de votre emprunt bancaire, garanties, assurances, montant de l’apport, taux d’intérêt, etc)

– Détermination du régime fiscal adapté afin d’optimiser la défiscalisation de vos revenus et de votre investissement  (Location meublé LMNP en micro Bic/Réel, Location nue et déficit foncier, SCI à l’IR/IS, SARL de famille, Holding, etc) 

– Réalisation des formalités (Création sociétés, des statuts, etc)

– Accompagnement pour l’étape notariale afin de revoir chaque acte notarial et annexe et d’inclure les conditions suspensives nécessaires pour sécuriser votre investissement.

– Optimisation de la rentabilité de votre investissement via la stratégie d’exploitation la plus performante (Location vide, location meublé étudiante, colocation, air bnb, etc) permettant la déduction / l’abattement de vos charges d’exploitation, l’amortissement de votre bien.
– Réalisation des baux ou contrats (Baux de location simple, de colocation, sous-location, baux de fond de commerces, etc)